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史诗级大地主的邻居们:12个新盘跑步入市(附价格表)498888王中王


更新时间:2020-01-28  浏览次数:

  寸土寸金的深圳,每一块地皮拍卖,都牵动人心。土地供应很大程度上决定了购房者的买房计划。

  2019年深圳土地拍卖市场有两个重要的日子,一个是624,一个是1122。仅仅这两天,深圳共出让了10块宅地。在此之前的1月8日,华侨城拿下深汕特别合作区1块宅地;岁末年终的12月11日,南山又顺利成交1块宅地。

  对新楼盘意向购房者来说,住宅用地拍卖对他们的意义重大。从拍地的地价来了解周边楼盘的价格,对提前买新房进行布局,值得先睹为快。

  2020年,深圳买房计划为您筹划已拍卖的地块及周边的楼盘情况,供您置业参考。

  2019年6月出让地块5宗,其中宝安尖岗山1宗、龙华民治1宗、光明2宗、坪山1宗,吸引了全国37家房企参与竞拍,当天土拍持续了3个小时,吸金223.84亿元。

  2019年11月出让5宗,坪山2宗,光明1宗、大鹏1宗,龙华民治1宗,本次深圳土拍日进127亿,5宗宅地全归国家队,无一封顶,一宗流拍。

  2019年12月11日,经过过百轮举牌后,天健拿下前海宅地1宗,笑到了最后。

  据@深圳买房计划统计,2019年深圳成功出让的12宗宅地中,有10宗收归“国家队”,民企仅有龙光和平安不动产。

  每一块地的出让都牵动着购房者的心。不少意向购房者从一块地开始就已经留意着动态,并且关注着周边都有哪些在售的新房和二手房。我们将分区详解。

  2019年6月,电建竞得的A510-0152与中海竞得的A510-0151两宗地块距离较近,所能享受到的配套资源都差不多。

  两块地块处于光明区行政文化核心区域,附近即是光明区政府。市政和教育医疗资源配套丰富。商业配套目前有龙光玖龙台和星河天地的商业。

  A510-0151宅地位于光明区光明街道观光路北侧,明政路南侧。6月24日拿地,7月7日就开始对地块入场勘测。

  此地块周边是光明曾经的地王——龙光玖龙台,2016年以140.6亿出让的高价地块。除此之外周边还有特建发乐府广场、金融街光明项目。

  产品类型: 集办公研发、商务公寓和公共服务配套的产业综合体(具体以开发商公布为准)。

  地铁: 地处地铁6号线观光站和光明大街站中间位置,距离两个站约1公里左右(百度地图实测)。

  2019年11月,电建竞得的A650-0376宅地附近暂无新房,最近的二手房是正兆景嘉园。6号线两站到南庄站,有宏发三大盘——宏发上域、宏发雍景城、宏发美域。

  地块周边也都是成熟的住宅小区,坪山大道周边1公里范围内有深业东城上坻、力高君御国际、京基御景印象、金地朗悦等,待入市的有信达泰禾金尊府,在售的有泰富华悦都会。

  开盘时间: 据深圳中原研究中心消息 , 样板间已开放,具体推售时间待定。

  产品类型 :高层、4.5米层高创意空间和3.5万㎡集中商业(具体以开发商公布为准)。

  2019年11月中海竞得A816-0068地块,位于上塘片区,中高端小区集中,居住氛围浓重。

  在建中的6号线上塘北站离地块两个路口的距离,连接科学馆、深圳北、光明中心区、松岗等片区。周边有上芬小学、金茂府幼儿园等教育配套。

  商业方面,地块对面的中海锦城配套商业AT Mall,498888王中王开奖结果。面积约8万㎡,共4层。目前,A816-0068对面的金茂府,隔着洁玉街在建的是恒裕未央花园。

  相比于1个半月前拍地之前的楼盘价格,中海锦城挂盘均价已经涨了大概5000元。

  2019年6月龙光竞得A817-0609地块,位于红山片区,商务和居住氛围浓厚,交通、商业、教育、文化配套完善。周边有龙华区实验学校、九方购物中心、红山地铁站、上塘地铁站、龙华新华医院等配套。

  周边二手盘密集,包括莱蒙水榭春天、华业玫瑰四季、合正中央原著、中航天逸、星河传奇、卓越皇后道等成熟小区。

  2019年6月24日A122-0130宅地由越秀竞得。位于尖岗山,是比较纯粹的豪宅区,从深圳贝壳网看到,目前尖岗山片区三大楼盘分别是曦城、九号公馆、新世界名镌,分别有公寓、平层、别墅多种产品类型。平层、联排和独栋价格差距较大。

  前海桂湾居住用地T204-0142由天健于2019年12月11日竞得,占地面积9412.25㎡,总建筑面积6.72万㎡,项目建成后普通商品住房入市最高均价为9.9万/㎡(毛坯价,不含装修)。此这块地为地铁上盖、也“第一次在前海核心区有了住宅”。

  地块毗邻前海公租房龙海家园。目前前海住宅项目只有招商领玺以及深业颐湾府。招商领玺11月28日推456套,4.5小时宣布售罄,深业颐湾府当天卖了9成。

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